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更新日:2018年12月12日

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農地の売買・贈与、賃借等の許可(農地法第3条)について

農地を買いたい(売りたい)方、農地を借りたい(貸したい)方、農業をやってみたい方は、農業委員会へご相談ください。農地の売買、貸借等には農地法第3条に基づく農業委員会の許可が必要です。この許可を受けない場合は無効となりますのでご注意ください。

なお、農地の売買、貸借については農業経営基盤強化促進法に基づく方法もあります。詳しくは農業委員会へお問い合わせ下さい。

農地法第3条の許可基準

農地法第3条に基づく許可を受けるためには、次のすべてを満たす必要があります。

  • (1)今回の申請農地を含め、所有している農地又は借入れている農地のすべてを効率的に耕作すること(すべて効率利用要件)
  • (2)法人の場合は、農地所有適格法人の要件を満たすこと(農地所有適格法人要件)
  • (3)申請者又は世帯員等が農作業に常時従事すること(農作業常時従事要件)
  • (4)今回の申請地を含め耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること(下限面積要件)
  • (5)今回の申請農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと(地域との調和要件)

※農地所有適格法人とは、法人形態によって農業を営む法人の中で、農地法第2条第3項の要件に適合し、”農業経営を行うために農地を取得できる”農業法人をいいます。

※下限面積要件とは、経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的かつ安定的に継続して行われないことが想定されることから、許可後に経営する面積が一定(都道府県:50a、北海道2ha)以上にならないと許可できないとするものです。なお、農地法で定められている下限面積が、地域の平均的な経営規模や耕作放棄地の状況などからみてその地域の実情に合わない場合には、農業委員会で面積を定めることが出来ることとなっています。

龍郷町農業委員会では、管内の下限面積を次のように定めています。

地域

龍郷町全地域

下限面積

30a

下限面積設定理由

2015農林業センサスで、管内農家で30a前後の農地を耕作している農家の割合が多いことや、農家育成の観点から設定。

農地法第3条許可事務の流れ

農業委員会では、皆様からのご相談に対し、そのご要望に応じて必要な手続きなどをご説明いたします。

龍郷町農業委員会では、申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間を20日と定め、迅速な許可事務に努めております。なお、ご相談から許可申請・許可書交付までの流れは以下のとおりです

申請される方の流れ

1申請書についての相談

農業委員会事務局までお越しいただくか、お電話をお願いいたします。

住所:大島郡龍郷町浦110番地

電話:0997-69-4524(直通)

2申請書の記入

申請内容に応じて申請書(農業委員会事務局にあります)にご記入いただきます。下記の許可申請書記入の手引き・記入例を御覧ください。

3必要書類の入手

添付書類一覧を御参照ください。なお、申請書類に応じて必要書類が異なります。

4申請書提出前の再確認

記入漏れや必要書類の不足があると、追加提出等により許可までに時間がかかったり、不許可になったりする場合があります。申請前にもう一度、記入例や添付書類一覧でご確認ください。

申請書の提出/受付

ご足労ですが農業委員会事務局までお越しください。

許可申請書及び記入例

農業委員会の流れ

(申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間は20日です)

1申請書の提出/受付

申請の受け付けは毎月5日までです。

※閉庁日の場合は、翌開庁日とする。

2申請内容の審査

申請書の記載内容に漏れがないか、農地法第3条の許可基準に適合するかなどを審査し、必要に応じて申請者の方に確認いたします。また、現地調査を行います。

3農業委員会総会

農業委員会総会で許可・不許可についての農業委員会の意思決定を行います。

4許可書の交付

ご足労ですが、農業委員会事務局までお越しください。

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お問い合わせ

龍郷町役場 農林水産課

894-0192 鹿児島県大島郡龍郷町浦110番地

電話:0997-69-4524

ファックス:0997-62-2535

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